Lorsque le propriétaire m’a contactée pour ce projet de studio sous les toits – au 4è étage sans ascenseur – le premier sentiment qui m’est venu était « comment faire oublier le 4è étage ? »
Ce projet était destiné au locatif et nous savons qu’un 4è sans ascenseur en province se loue moins vite qu’un 2è étage. L’appartement était délabré, peu attractif, mais très bien placé.
Le cahier des charges
>> S’affranchir de « gros » travaux de réaménagement total, par souci d’économie sur le budget global.
>> Une vraie cuisine équipée avec lave-linge (pas de cuisinette).
Initialement, le propriétaire souhaitait donc garder l’implantation. Le studio avait une kitchenette, grand classique des petits espaces – plaques électriques au dessus du petit frigo et un simple évier, le strict minimum.
Inutile de préciser qu’un studio de 20m² avec sous-pentes n’est pas le plus facile à aménager.
L’emplacement initial de la cuisine était bien sûr trop restreint, pour autant, il ne fallait pas trop empiéter sur l’espace global du studio.
Il y avait cependant la place suffisante pour une vraie cuisine équipée.
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La nouvelle implantation
Il aura suffi de modifier l’implantation de la cuisine en L, pour obtenir une cuisine complète qui fait la différence. Certes petite, mais très fonctionnelle, et ça change tout !
Puisque nous avons pu y intégrer :
- Un réfrigérateur/congélateur.
- Un micro-ondes.
- 2 plaques de cuisson.
- 1 four.
- 1 évier.
- 1 lave-linge.
- Des modules de rangement.
- 1 plan de travail pour cuisiner – un vrai luxe dans un studio.
Changement immédiat de perspective
>> Il ne s’agit plus d’un petit studio sous les toits réservé à l’étudiant fauché.
>> Ce n’est pas non plus le studio provisoire d’un adulte bousculé par la vie.
>> Encore moins, celui d’un jeune adulte qui démarre et « prend ce qu’il trouve ».
Nous sommes toujours dans un petit logement, car on n’a pas poussé les murs.
Pourtant, le ressenti n’est plus du tout le même :
- Il est confortable et pratique.
- Il donne envie de recevoir.
- Malgré sa petite taille, il y a « de la place ».
Une différence majeure dans la mise sur le marché. Il s’est loué en un temps record, malgré le 4è étage sans ascenseur !
Les petits espaces, une attention particulière
Les points déterminants se cachent dans tout ce qui va favoriser l’épanouissement.
Il n’est pas nécessaire de vivre dans des endroits très vastes pour se sentir bien. En revanche, chaque endroit doit nous élever en tant qu’individu.
Dans le cas présent, il y a de la place pour préparer soi-même ce qui va nourrir notre corps physique. Nous ne donnons pas ce pouvoir à l’industrie alimentaire qui, faute de place, prépare pour nous.
>> Cela éloigne immédiatement deux notions très importantes :
- L’idée du manque.
- La dévalorisation de soi.
>> Et évite des problèmes supplémentaires :
- Mal-être.
- Frustration.
- Jalousie.
- Etc.
Un pas non négligeable vers un changement de perspective durable !
D’une manière générale, consciemment ou non, qu’ils aiment cuisiner ou non, les gens ne s’y trompent pas. Offrez une « vraie » cuisine à vos futurs locataires, ils vont se précipiter !
Et ce n’est pas le fruit du hasard si on entend dire qu’une cuisine rénovée fait la différence chez les acheteurs, même si tout le reste laisse à désirer.
Et vous, vivez-vous dans un endroit qui vous élève ou qui vous accable ?
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